毛坯房交房中比较重要的一个步骤就是验房,验房的好坏是会直接影响到后面的装修进度,所以对于验房是一定问重视,不能太过马虎了。其实毛坯房交房验房的过程不会很难,不过需要注意的事项有不少。接下来,我们就来好好的了解下毛坯房交房验房注意事项及攻略是什么?毛坯房交房要注意什么?
毛坯房交房验房的方法不难,首先要用手去敲击墙壁,听声音,然后就是房顶测量,接着就是管道质量检查,厨房烟道是否能正常使用,最后就是管道煤气是否正常。
1、墙壁
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
2、房顶
从地面取五个点,用卷尺测量房高,若数值不同,说明房顶倾斜。
3、管道
用力晃动暖气管和上水管,看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞,所以要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道
将冒烟的纸,放在烟道口下方,看烟是否能正常上升。
5、管道煤气
将冒烟的纸放在报警器附近,看看报警器是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
毛坯房交房要注意什么
1、验电
A、开关箱内的各路开关都有标示,若没有或不明白的话,要立马改正。
B、开关要安装稳固,每个都要用力晃动,看看是否有松动。
C、检查有线电视插座,宽带插座,看看是否有松动或插不进的现象。
D、检查弱电插座数目。
E、检查可视对讲机、看看紧急呼叫按钮是否正常。
F、检查入户门门铃:看门铃是否有不响或响不停的现象。
2、测高度
用盒尺检验房顶,取4个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。
3、测墙壁空中
用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
4、楼道窗户
检查是否有纱窗,假如没有,应及时提出。
5、检查防盗门
检查有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。
6、检查门窗
检查门窗密封性是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,看密封条的压力是否平均。
7、窗户
检查推拉纱窗和窗扇,推进是否灵巧无碰撞。
8、卫生间
A、卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B、如若没有窗户,则要有通风孔,设在吊顶上面。
C、离通风孔最近的插座要是防水插座。
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